咨询热线18610027627

您所在的位置: 张朝阳律师工作室 >成功案例

律师介绍

张朝阳律师 律师介绍:张朝阳律师毕业于吉林大学法学院,具有法学、管理学双学士学位,法学理论功底扎实。自毕业以来,张朝阳律师一直在京从事律师工作,已参与办理上百起建设工程领域诉讼和仲裁、经济合同纠纷、其他各类刑民诉讼案件等,... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:张朝阳律师

电话号码:010-65325588

手机号码:18610027627

邮箱地址:zhangchaoyang@longanlaw.com

执业证号:11101201311324234

执业律所:北京市隆安律师事务所

联系地址:北京市朝阳区建外大街21号北京国际俱乐部188室

成功案例

买房人起诉卖方违约,卖方依补充协议反诉买房人延期付款获赔偿

张某某与郭某某签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定张某某购买郭某某名下房屋一套,总价款600万元。后双方签订补充协议,将房屋总价款变更为580万元,并将付款方式从贷款改为全款。张某某先后向郭某某支付房款(含定金)300万元,但因双方履约过程中发生分歧,张某某起诉至法院,称郭某某隐瞒房屋非满五唯一、其配偶作为共有产权人不同意卖房致使合同无法履行、卖方违约应承担违约责任。郭某某到庭应诉答辩并提出反诉,认为:1、双方多次签署补充协议,权利义务应依照最后签订的补充协议为准,此补充协议已对前期合同履行过程中的问题作出处理,为双方平等协商后自愿达成的,应当作为确定双方权利义务的依据;2、郭某某从未明确表示拒绝履约,张某某作为买方无正当理由未按照约定的时间支付房款,构成违约,是双方合同解除的原因,张某某应当按照合同支付房屋总价款20%的违约金。人民法院根据审理,认为张某某诉称的郭某某拒绝履行房屋买卖合同缺乏证据证明,补充协议为双方平等自愿磋商后对原协议内容的变更,对双方权利义务作出了重新安排,应按照该协议履行。张某某未按时付款构成违约,应承担合同约定的违约责任,郭某某按照协议具有单方解除合同的权利。根据合同履行情况及张某某的违约程度、郭某某的实际损失,人民法院酌情对违约金进行适当调整,最终判决解除双方买卖合同、郭某某返还300万元购房款、张某某向郭某某支付违约金29万元。一审判决作出后,张某某不服提出上诉,二审法院维持了一审判决。

           在本案中,张朝阳律师作为一审被告卖方郭某某的代理律师,全面审查双方履约情况及合同条款的约定,在应诉答辩的同时提出反诉,并最终获得法院支持,不仅避免了当事人的经济损失,还为其争取了超出预期的胜诉结果,取得了委托人的满意评价。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

张朝阳律师工作室

咨询热线18610027627

手机号码:13691521918

联系地址:北京市朝阳区建外大街21号北京国际俱乐部188室

Copyright © 2016 www.zcylawyer.cn All Rights Reserved.

技术支持:网律营管